سؤال وجواب

• استأجرت محلا بالدور الأرضي بعقد استثمار بقصد استخدامه مقهى ومطعما واتفقت مع أحد المواطنين على استثمار ترخيصه، وبعد فترة اختلفنا وهددني بعدم دخولي المحل لأن عقدي معه باطل وليس من حقي أن أطالبه بشيء.. فماذا أفعل؟ – في الحقيقة سؤالك يراود الكثير من الوافدين الذين يعانون نفس مشكلتك.. لأن بعض المواطنين يؤجر ترخيصه التجاري على الوافدين بإيجار سنوي، كما أن العقد الذي يبرمه غير الكويتي بالمخالفة للحظر الوارد بقانون التجارة أو أي تشريع آخر يمنع غير الكويتي من الاشتغال بالتجارة يكون باطلا، ولكن في حالة إعادة الحال إلى ما كان عليه قبل التعاقد يمكن أن يطالب المستثمر بإلزام صاحب التراخيص عن طريق الأداء العادل استنادا إلى قاعدة الإثراء بلا سبب وفقا للمادة 187 من القانون المدني، ومن ثم فإن ما يقوله صاحب الترخيص غير صحيح على إطلاقه كما أوضحنا ويحق لك مطالبته بحقوقك كما سلف عن طريق الأداء العادل وليس استنادا إلى عقد الاستثمار لبطلانه قانونا. خطأ مهني • وكلت محاميا للدفاع والحضور عني وتقديم المستندات التي تثبت براءة ذمتي ولكن تبين أنه لم يحضر سوى جلسة واحدة ولم يقدم المستندات وصدر ضدي حكم بإلزامي بدفع قيمة الدين كاملا واضطررت إلى دفع الدين مرة أخرى لوكيله بعد فوات مواعيد الاستئناف التي لم يراعها المحامي، فماذا أفعل؟ – إن المحامي الذي وكلته ملتزم أمامك بعمل ويجب عليه أن يبذل دائما العناية المطلوبة للدفاع عنك في الدعوى بما في ذلك مراعاة لمواعيد المرافعات والطعون، فمتى توافرت بينكما أركان المسؤولية العقدية من جانب ومن جانب آخر أخل المحامي بالتزاماته نحوك وفوت عليك كسبا وإن كان محمتلا، فإنك تملك الحق في مطالبته بالتعويض للضرر، فضلا عما لحقك من خسائر مادية وأضرار أدبية والمحكمة ستقدره لك. الحجز الاستحقاقي • أمتلك منقولات في العين التي خصصها لي والدي مثل جميع أخواتي وفوجئت بأن أحد الدائنين لشقيقي الأكبر الذي استضفته بشقتي فترة إجازته يوقع الحجز على منقولاتي تحت يد حائزها في هذا الوقت وهو أخي فماذا أفعل؟! - يجب أن تعلم أن الحجز الذي أوقعه دائن أخيك على منقولاتك وفاء لدين عليه لا يخصك على الإطلاق ولذلك يجب عليك أن تبادر إلى رفع دعوى باسترداد منقولاتك المحجوزة عليها تحت يد شقيقك، وعليك أن تقدم وقت رفع الدعوى كافة المستندات التي تفيد ملكيتك للمنقولات المحجوز عليها، وإلا سترفض المحكمة الدعوى إذا لم تبادر لتقديم مستندات ملكيتك المنقولات مع صحيفة الدعوى.